深圳第一中心福田，正在用实力持续拔升其霸主中心的地位！
未来几年，福田的发展口号是：抓住历史性发展机遇，打造国际化一流城区！
在深圳10区84大旧改项目规划中，曝光福田“六大组团”板块轮动升级更新，稳居聚焦首位。
新一轮发展推动中，将以环CBD商务服务总部基地，向周边全面开花更新启动：香蜜湖金融区、梅彩片区、深港科技创新合作区、车公庙片区及八卦岭片区等“六大组团”的大规模更新运动。其中，被誉为“深圳智谷·梅彩中轴智慧城”的巅峰更新，将备受瞩目！01福田六大组团升级·恒定中心5月20日，深圳市福田区举办“幸福福田创业福地——年‘新*策·新空间·新服务’云推介大会”直播大会。福田区委领导及各职能局，通过“AR技术+云直播”，全方位展示了福田的产业*策竞争力、产业空间张力与服务企业魅力。当日，正式印发《福田区创建“湾区总部之都”》的3年行动方案，将推出16项重大举措，以中央活力区为核心构建“1+5”环CBD商务服务总部基地。即本文所示“六大组团”，将全力打造世界级湾区的总部经济发展标杆城区，永葆恒定中心的桂冠。在福田区城市更新发展目标与策略中，明确了区域内未来五年城市更新的重要方向：划定合理安排拆除重建和综合整治城市更新结构和范围,对全区更新潜力范围进行模式分区。在纵向上，将整个福田区分解为金融中央轴区、时尚环湖圈、文博景观廊、创意休闲廊四个特色区块。在横向上，则着力于发展梅彩中轴新一代信息科技总部产业带和香蜜湖国际金融产业带等两大具有不同侧重点的产业纽带。此外，福田区还将在临港地带以科技和创新为主线，建设深港科技创新合作区，集聚国际创新资源。打造“一带一路”国际化创新合作平台、粤港澳大湾区科技发展新引擎、深港跨境深度合作新支点以及*策制度改革创新试验区。福田将沿深圳中心公园两侧，高标准、高起点布局总部经济产业带。北启梅林-彩田“深圳智谷·梅彩中轴智慧城”，东衔华强北“全球智能终端创新中心”，西联中央活力区，南接“深港科技创新特别合作区”。在福田特色区块和产业带规划中的重要意义，规划设计中坚持低碳生态的更新模式以及多元化的更新方式，并大量体现创新驱动、国际化等具有未来意义的发展观念。坂银通道已正式开通，福田直接打通龙华、龙岗，预示直逼世界硅谷核心地位。福田宣布香蜜湖新金融中心、深港科技创新合作区两大千亿级开发区域之后，亿级的梅林-彩田片区，正式闪亮登场！深圳智谷·梅彩中轴智慧城片区，总面积1.47平方公里，万多平米规模的更新动作，重点发展现代金融业、专业服务业、新一代信息技术产业，建设成为产业高端发展集聚区、中轴提升战略的重要支点。梅林-彩田片区统筹推进40项重点任务和52个投资项目，投资总额近亿元，明确“时间表”和“路线图”。将建成创新引领、业态丰富、要素聚合、人才聚集的深圳创新产业基地和环境优质、绿色低碳的产城融合典范区。梅彩片区更将着眼未来“深圳中轴”视野，助力中央商务区CBD向中央活力区CAZ的战略转变，从深圳核心区转变为粤港澳大湾区核心区。皇庭世茂裕玺项目位于福田CBD之上、梅彩片区深圳智谷核心地段。如果真正走进了项目大门的购房者，暂且将他们对产品的感受搁置一边。至少毫无疑问，福田正是深圳的恒定中心。未来的福田，对标曼哈顿+硅谷，以金融+科技+文化为特色，以CBD+高新区为形态，实施多维快速发展。至年，福田将建成世界级湾区现代产业引擎区。
图腾镜认为，深圳因迅猛发展，已形成多中心的格局没毛病。既然是多中心，那么必须有一个恒定中心，就是福田！谁又能超越福田呢？结论没有，至少20年内没有区域能够出其右！
曾有大V从城市界面、市*配套、产业布局、区域位置、旧改规模等多方面大胆思考，小心求证，得出结论，福田现在是、未来会一直是深圳区域第一。
城市界面：看深圳各片区的城貌，实事求是的说，福田仍然是综合最优。
市*配套：福田是深圳目前教育、医疗、金融、商务等城市资源是最集聚的片区，没有之一。
区域位置：占据了深圳南端最优C位，既有海景资源，又有区位优势，中心区去哪里都很方便，轨交四通八达，密度很高，深圳最优同样没得说。
但不好意思。福田的地确实太少。这是个残酷冷峻的事实。正是由于地少，所以福田曾被嘲“无热点可炒”，但真正的价值高地根本无需炒作。
在这样的背景下，诞生的高端品质的皇庭世茂裕玺，就显得更加弥足珍贵。
02高端圈层生活方式·富人必达其实比起产品的稀缺，皇庭世茂裕玺打造逻辑更让人叹为观止。
皇庭与世茂联袂出绝，两个顶尖开发商已有多年豪宅开发历程。裕玺来见，匠心独运，有传承更有超越。
专为成功人士缔造，细节之处彰显一丝不苟。
皇庭世茂裕玺建筑立面由设计名家goa大象操刀，灵感来源全球高端建筑蓝本。
用才方面极致苛刻，每一块石材都多方考察、精心挑选，最后以不计成本的奢侈选用了“蓝眼睛”伊朗石材。
每一块石材，色泽高度稳定，散发着蓝色光芒。在阳光的辉映下，与福田中心交相辉映。
处建筑精工细节，融入生活每个日常的全部。材料经10个国家的撷取，3个月的甄别，多种石材的采集及25道的工艺甄选，旨在精著深圳最顶豪。
项目设置五重入户礼序，给足层峰人士居家生活的仪式感和尊崇感。
五楼的特色主题会所，其实更让人惊艳。
当触及到特定的圈层生活方式时，才会真正体会到，这才是富人阶层所追求的生活模式。
满天星空中酒吧：酒逢知己、把酒言欢；何以解忧？唯有杜康！似乎每个与酒关联的生活气场都透露着率性潇洒。
下楼即达的便捷，伴着悠扬婉转的爵士乐，三五几个好友，聚拢闲谈，也许不经意之间，几笔生意上的大单就这样敲定。
▲空中酒吧-谈笑之间雅鉴时代的品味
空中泳池PARTY：任何时间，只要你想，都能换身装备，潜去空中泳池歇息片刻。
目之所及皆是园林星光美景，如果还想惬意一点，再呷一杯拉菲红酒，感受时光于指尖缓缓游过的舒心。▲空中泳池-与光共舞遨游世界之上
私董会客厅：专为业主倾力打造，品茗论道、商务会见，荟聚生态环伺的半私密私董景观空间，专享主人最高的层级礼遇。
▲董接待厅-层峰为伍会晤世界的伟大▲茶艺雅间-对品得趣阔谈未来大手笔
博雅阅览书馆：人生在勤,不索何获。住在御玺的每位业主，都曾辛勤奋斗，习惯了力争上游，学习的步伐更不会止步，博雅阅览书馆，多领域刊物、杂志、名书汇聚于此，畅游书海，终始高人一等。
▲咖啡书吧-书香氤氲独得身心的休憩
多功能领仕健身区：这是生活必须。已有的高智、高知，更需建强体魄。星际酒店品牌运动器械，业主随心锻炼。
▲领仕运动馆-举手投足赋能塔尖生活能量
拾光休闲区：空中天然氧吧，设置多维度瞰景区域，既可观赏CBD中心美景，又可近揽景观广场。
▲亲子乐园-一方天地承载成长的梦想
亲子童玩区：亲子时间怎可少得了欢乐的陪伴，设置有虫洞、星空、动物星座、环保泡泡池等奇特童玩区，下一代从小生长在优良环境之下，自会养成美好品性。
比起将美好生活方式精密传达，更想将这种高端会所生活方式所具备的精神赋予，如同我们每个人对美好生活的向往都贯穿我们生命的全过程。
皇庭世茂裕玺它只是传达并肯定了人们对美好生活的期许愿意而已。也许，这才是高净值人群最崇尚的极致与奢华。
大家都很熟悉马洛斯的需求层次理论，将人们的需求分成5层，前3层分别是生理上的需求、安全上的需求、情感和归属的需求。高层次的需求，则为尊重、成就和自我实现的价值。
马洛斯定义的尊重，远比情感更为高阶。
人群中就是那么一束另眼相看的光，就足以让人一生为此行动。在忙碌的深圳坚守阵地，何不就是为了塔尖生活的期许？这是在忠贞不渝的礼赞最高层级的生活。
皇庭世茂裕玺与你不谋而合。不是偶然，更非巧合。恰好是来自灵魂深处的默契。
03双品牌实力联袂·复式孤品皇庭世茂裕玺席位极度稀缺，不是之于项目产量太少，而是之于这个城市、中心区的席位，更为弥足珍贵！
首先，深圳特区飞跃，辉煌40载，取得举世瞩目的优异成绩，所获殊荣也是此起彼伏。下个40年新起点，深圳的排位赛早已不止国内第四城，而是走向世界，成为世界标杆城市。
而作为中心的中心城区之福田，level再升。
缺供的皇庭世茂裕玺产生于这样的背景之下，可想而知未来升值的高度。
其次，奢侈的大户型，几乎放眼全深圳都难找。项目仅有3栋公寓，约套可售，建面约平方米-平方米。
平米复式央墅仅6套，然而，现已仅剩3套，甄稀递减中！
几乎于全深来说，都找不到如此阔绰大气的楼王复式。稀缺土地之上，享受专梯入户，主仆有别，尊贵感直线上升。
阶层跃升，敬献中心大人物，最后仅剩3席！真正的抢完一套再无二套。
产品所具备的大气设计和奢华装修，更是让人惊叹孤品难寻！
例如，建面约平方米的奢阔大平层，入户有约8米横向贵宾会客厅及阳台，三进式双套房设计，独立卫浴。
拥约40平方米的阔绰主卧大套间，大尺度起居空间、单独衣帽隔间、嵌入式浴缸开敞卫浴空间，标准的豪宅“三进制”配置。
7.8米开间超广角景观阳台-盛纳世界匹配大人物的视野
8米开间寰幕会客厅-气度轩阔盛载世界领袖襟怀
15平方米社交式厨房-相聚一堂烹调生活的情味
四进制主卧套房-一应俱全妥帖藏纳生活所望
在精装标准上则有全球顶级配置，包括耶鲁智能锁、立式多联机空调、博世家电、汉斯格雅卫浴、唯宝卫浴等在内的6大世界品牌。
国际品牌卫浴定制-塔尖所享身与心的沐浴盛宴
随着智能科技的不断发展，皇庭世茂裕玺还将多项智能技术融入社区和室内，包括智能家居、智能环境检测、智能照明采光以及全屋语音控制等。
物业方面，皇庭世茂裕玺的物业服务，由擅长酒店业务的皇庭物业提供。24小时管家服务，项服务细节，为业主量身定制更完美的日常生活。
最后，如此大手笔的产品规划，除了深圳湾还有对标可能，也没有哪个开发商敢如此豪掷千金。
皇庭，世茂两家顶级品牌房企联袂研磨！
皇庭，扎根深圳城市中心23载，耳熟能详的皇庭之作随时可见，福田中心区的皇庭中心、皇庭广场、皇庭V酒店等等。被誉为深圳经济特区三十年最具城市贡献力地产企业。
世茂，擅长地标锻造，勾勒城市美丽天际线。旗下已建成9座超米地标建筑，在建10余座。其中深圳前海世茂大厦，深圳世茂深港国际中心等，多处地标都堪称划时代巨作！
双品牌巨星联袂打造绝版稀缺，世界孤品限时限量！递减中的席位，正在等待城市CBD贡献者占位，畅享深圳霸主中心区的城央正席红利。
·END·
出品
深圳概率
版主
图腾镜
主编
青青乔爷房二妹阿钢
美颜
柚子
扶贫！*企联席行动中！
谏三招：灭掉“万人打新”的恐慌
面对“城市化”大考，深圳已提前交卷
出发！必达深圳第一CBD奢阔圈层区！
大都市圈VS扩权，占位前海湾C位已刻不容缓！
久违了！即将发放准入前海的“门票”！
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